詳細(xì)說明

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會聘用中介機(jī)構(gòu)實(shí)施細(xì)則>的通知》（南國資委[2014]4號）文件精神，由南寧交投物流投資有限公司通過競爭選聘方式選取有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)南寧交投物流投資有限公司2022至2023年度資產(chǎn)租賃價(jià)值評估工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、選聘人

南寧交投物流投資有限公司

二、選聘內(nèi)容

公開選聘3家具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)擔(dān)任公司資產(chǎn)租賃價(jià)值評價(jià)中介機(jī)構(gòu)。

   三、服務(wù)范圍

我公司依法擁有所有權(quán)、處置權(quán)或管理權(quán)的租賃資產(chǎn)（包括土地、房屋建筑物等）。

四、服務(wù)期限

服務(wù)期限：兩年

五、服務(wù)費(fèi)用

目前資產(chǎn)租賃價(jià)值評估收費(fèi)沒有專門的政府規(guī)范性指導(dǎo)文件作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或依據(jù)，因此借鑒資產(chǎn)評估收費(fèi)的相關(guān)管理規(guī)定，參照《關(guān)于貫徹實(shí)施<資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法>盡快做好資產(chǎn)評估收費(fèi)管理工作的通知》（中評協(xié)〔2009〕199號）第二條、《廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局關(guān)于資產(chǎn)評估收費(fèi)有關(guān)問題的函》（桂價(jià)費(fèi)函報(bào)〔2012〕772號）第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，評估費(fèi)用的測算由以下3項(xiàng)組成部分：

第一項(xiàng)：土地類租賃評估費(fèi)用采取面積定率分檔計(jì)收，如單個(gè)項(xiàng)目評估面積超過30000㎡（含本數(shù)）的，則按30000㎡計(jì)取該項(xiàng)目評估費(fèi)。

第二項(xiàng)：房屋類租賃評估費(fèi)用采取面積定率分檔計(jì)收，如單個(gè)項(xiàng)目評估面積超過3000㎡（含本數(shù)）的，則按3000㎡計(jì)取該項(xiàng)目評估費(fèi)。

第三項(xiàng)：單個(gè)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)不足1500元的，租賃資產(chǎn)評估費(fèi)用（單次最低）為1500元。

上述三項(xiàng)資產(chǎn)租賃價(jià)值評估費(fèi)上控價(jià)約定如下表：

本項(xiàng)目分項(xiàng)1和分項(xiàng)2投標(biāo)報(bào)價(jià)采用總下浮系數(shù)報(bào)價(jià)，由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場價(jià)格及自我承受能力按下浮系數(shù)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)的有效范圍：0%≤下浮系數(shù)＜100%。

六、資格條件要求

參加應(yīng)聘的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

七、服務(wù)內(nèi)容

（一）為公司提供資產(chǎn)租賃價(jià)值評估服務(wù)；

（二）根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定和遵守行業(yè)規(guī)范、執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，依據(jù)評估目的，對評估對象在評估基準(zhǔn)日的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。

（三）義務(wù)主動(dòng)做好與其他機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)工作，所有參加本項(xiàng)目的資產(chǎn)評估人員須提供優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)評估服務(wù)、提供評估工作過程中所需的交通工具，保證評估工作質(zhì)量；

（四）在約定時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告書；

（五）出具的評估報(bào)告須滿足公司開展招租的需求。提交的評估報(bào)告不合格或不能滿足公司的招租需求的，公司有權(quán)要求重新出具評估報(bào)告，直至符合要求為止；

（六）須嚴(yán)格按照報(bào)價(jià)文件中的承諾及公司的要求，對委托的資產(chǎn)評估項(xiàng)目進(jìn)行評估，確保評估目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

（七）須獨(dú)立、客觀、公正、按時(shí)、優(yōu)質(zhì)完成評估任務(wù)，按規(guī)定出具評估報(bào)告，對所上報(bào)資料的真實(shí)、完整性負(fù)全部責(zé)任；

（八）應(yīng)積極主動(dòng)與公司溝通，開展評估服務(wù)，及時(shí)通報(bào)工作進(jìn)度并就項(xiàng)目評估結(jié)果擬出評估初步意見，征求公司意見后，根據(jù)反饋意見形成評估報(bào)告，報(bào)送給公司；

（九）對公司提出的資產(chǎn)評估等方面的專業(yè)問題及時(shí)提供咨詢服務(wù)；

（十）收到公司提供的全部評估資料后5個(gè)工作日內(nèi)提供資產(chǎn)評估報(bào)告書（征求意見稿）電子掃描件，在接到公司修改意見后2個(gè)工作日內(nèi)向公司提供修改后的正式資產(chǎn)評估報(bào)告書一式伍份和電子掃描件。

八、工作步驟

（一）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按本公告要求編制報(bào)名材料，并在公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)向公司報(bào)名。本次選聘只接受現(xiàn)場報(bào)名，報(bào)名截止時(shí)間為2022年4月11日下午6：00前，地址為：南寧市青秀區(qū)通達(dá)東路1號鳳嶺綜合客運(yùn)樞紐站長途客運(yùn)站和1號樓15層南寧交投物流投資有限公司前期開發(fā)部。

（二）報(bào)名時(shí)間截止后對報(bào)名中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查，按規(guī)定確定5家以上（含本數(shù)）入圍競爭的中介機(jī)構(gòu)，并向其發(fā)出書面選聘方案，未入圍的中介機(jī)構(gòu)不再另行通知。如資格審查合格少于5家入圍競爭的中介機(jī)構(gòu)的，則由我公司重新組織開展選聘工作。

（三）入圍中介機(jī)構(gòu)根據(jù)要求，在通知書規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求提交書面申請材料。

（四）選聘人組織召開評選會，對中介機(jī)構(gòu)申報(bào)材料進(jìn)行評分，確定中選的中介機(jī)構(gòu)。

（五）與中介機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議。

九、報(bào)名材料

中介機(jī)構(gòu)報(bào)名時(shí)應(yīng)提交材料如下：選聘單位報(bào)名表（附件1）、中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件、中介機(jī)構(gòu)近三年內(nèi)沒有重大違法記錄的書面聲明原件（附件2）等材料。中介機(jī)構(gòu)提交的報(bào)名材料均應(yīng)加蓋單位公章。

十、監(jiān)督部門及電話

南寧交投物流投資有限公司綜合部（監(jiān)督電話：0771-5498126）

十一、在此次選聘工作中如有疑問，請與南寧交投物流投資有限公司前期開發(fā)部聯(lián)系。

聯(lián)系人：倪工　　聯(lián)系電話：0771-5493990

附件1：選聘單位報(bào)名表.docx

       附件2：參加選聘活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明.doc

                                      南寧交投物流投資有限公司

                                           2022年4月7日